La réalité virtuelle dans l’ immobilier s’est peu à peu démocratisée, notamment par le biais de la visite virtuelle immersive et non-immersive.La réalité virtuelle (ou Virtual Reality en anglais) est une expression qui désigne les dispositifs permettant de simuler numériquement un environnement par la machine (ordinateur). Selon les technologies employées, elle permet à l’utilisateur de ressentir un univers virtuel par le biais de ses différent sens : la vue le plus souvent mais aussi le toucher, l’ouïe, l’odorat.
La réalité virtuelle permet donc à une personne de vivre une expérience d’immersion et de mener une activité senso-motrice dans un monde artificiel. Pour garantir une immersion totale, l’utilisateur se sert d’un casque de réalité virtuelle. Celui-ci utilise le principe d’affichage en 3D stéréoscopique pour placer le visualisateur dans un monde virtuel généré par une machine.
Quand on parle de réalité virtuelle aujourd’hui, on pense immédiatement aux casques VR qui se démocratisent de plus en plus dans un large panel de secteur : jeux vidéo, immobilier, industrie, évènementiel… Comme nous l’avons vu, la réalité virtuelle comprend en réalité toutes les technologies plongeant un utilisateur dans un environnement artificiel, et ce quel que soit le sens impliqué.
La première machine de réalité virtuelle est attribuée à Morton Hellig et sa machine « Sensorama ». Ce dispositif datant de 1956 permet à l’utilisateur de ressentir des effets faisant appel à plusieurs sens (toucher, odorat, ouïe…). Plusieurs dispositifs similaires verront le jour par la suite mais resteront purement expérimentaux.
Il faudra attendre le début des années 90’ pour entrevoir l’apparition des premiers casques de réalité virtuelle tel qu’on les connaît de nos jours. C’est d’abord la NASA qui donne la première impulsion dans la réalisation de casque VR grâce à des programmes de recherche qui permettront une multitude de progrès dans ce domaine. L’interaction se faisait alors grâce à un système haptique(par le toucher).
Plusieurs casques « grand public » suivront, notamment dans le domaine des jeux vidéos mais seront principalement des échecs commerciaux. Leurs prix prohibitifs, la faible qualité délivrée ainsi que leur inconfort auront raison de cette génération de casques. Le public n’est pas au rendez-vous et le casque réellement immersif reste encore un fantasme.
La réalité virtuelle et plus précisément les casques VR se sont développés dans un premier temps dans l’objectif d’améliorer profondément l’expérience vidéo ludique par une immersion totale à 360°. La technologie faisait directement suite au rendez-vous manqué dans les années 90 et promettait de devenir un incontournable du divertissement. Les principaux verrous technologiques avaient sauté.
Mais le prix des casques et du matériel, les freins techniques (espace nécessaire, mouvements réduits) et l’offre de jeux limitée ont finalement trouvé d’autres voies de développement. C’est dorénavant le monde professionnel qui adopte ces casques immersifs. La maturité de cette technologie croisée à l’avènement du marketing expérientiel a donc propulsé la VR à travers différents secteurs professionnels sur lesquels nous allons nous pencher.
LA RÉALITÉ VIRTUELLE DANS L’IMMOBILIER
La réalité virtuelle dans l’immobilier s’est peu à peu démocratisée, notamment par le biais de la visite virtuelle immersive et non-immersive. Celle-ci donne la possibilité de s’immerger dans un projet immobilier, améliorant alors grandement la capacité de projection des clients.
Les Visites à 360°, les interactions et le réalisme bluffant de la 3D viennent séduire de plus en plus de professionnels de l’immobilier. Il existe deux types d’outils :
LES VISITES IMMERSIVES IMMOBILIÈRES
Soyons clairs, les outils utilisant les casques VR dans l’immobilier restent pour l’instant réservés à certains projets haut- de-gamme, mis en avant, notamment en bulles de vente. Que ce soit des visites de bureaux, ou de résidences luxueuses, c’est généralement un dispositif de haute qualité qui vient compléter une application. Modélisations 3D, films virtuels, captures à 360° et création d’interfaces, c’est outil à part entière qui viendra sublimer et scénariser les visites. De plus, l’immersion est une véritable expérience, souvent inconnue qui est vécue par le visualisateur. Il en ressort bluffé, immergé et donc rassuré sur son intention d’achat.
sont développés dans un premier temps dans l’objectif d’améliorer profondément l’expérience vidéo ludique par une immersion totale à 360°. La technologie faisait directement suite au rendez-vous manqué dans les années 90 et promettait de devenir un incontournable du divertissement. Les principaux verrous technologiques avaient sauté.
Mais le prix des casques et du matériel, les freins techniques (espace nécessaire, mouvements réduits) et l’offre de jeux limitée ont finalement trouvé d’autres voies de développement. C’est dorénavant le monde professionnel qui adopte ces casques immersifs. La maturité de cette technologie croisée à l’avènement du marketing expérientiel a donc propulsé la VR à travers différents secteurs professionnels sur lesquels nous allons nous pencher.
LA RÉALITÉ VIRTUELLE DANS L’IMMOBILIER
La réalité virtuelle dans l’immobilier s’est peu à peu démocratisée, notamment par le biais de la visite virtuelle immersive et non-immersive. Celle-ci donne la possibilité de s’immerger dans un projet immobilier, améliorant alors grandement la capacité de projection des clients.
Les Visites à 360°, les interactions et le réalisme bluffant de la 3D viennent séduire de plus en plus de professionnels de l’immobilier. Il existe deux types d’outils :
LES VISITES IMMERSIVES IMMOBILIÈRES
Soyons clairs, les outils utilisant les casques VR dans l’immobilier restent pour l’instant réservés à certains projets haut- de-gamme, mis en avant, notamment en bulles de vente. Que ce soit des visites de bureaux, ou de résidences luxueuses, c’est généralement un dispositif de haute qualité qui vient compléter une application. Modélisations 3D, films virtuels, captures à 360° et création d’interfaces, c’est outil à part entière qui viendra sublimer et scénariser les visites. De plus, l’immersion est une véritable expérience, souvent inconnue qui est vécue par le visualisateur. Il en ressort bluffé, immergé et donc rassuré sur son intention d’achat.
La réalité virtuelle dans l’immobilier s’est peu à peu démocratisée, notamment par le biais de la visite virtuelle immersive et non-immersive. Celle-ci donne la possibilité de s’immerger dans un projet immobilier, améliorant alors grandement la capacité de projection des clients.
Les Visites à 360°, les interactions et le réalisme bluffant de la 3D viennent séduire de plus en plus de professionnels de l’immobilier. Il existe deux types d’outils :
LES VISITES IMMERSIVES IMMOBILIÈRES
Soyons clairs, les outils utilisant les casques VR dans l’immobilier restent pour l’instant réservés à certains projets haut- de-gamme, mis en avant, notamment en bulles de vente. Que ce soit des visites de bureaux, ou de résidences luxueuses, c’est généralement un dispositif de haute qualité qui vient compléter une application. Modélisations 3D, films virtuels, captures à 360° et création d’interfaces, c’est outil à part entière qui viendra sublimer et scénariser les visites. De plus, l’immersion est une véritable expérience, souvent inconnue qui est vécue par le visualisateur. Il en ressort bluffé, immergé et donc rassuré sur son intention d’achat.
Abdou Karim Wade: Développeur Designer à Opensenmedia
